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A China expandirá uma “lista branca” de projetos habitacionais elegíveis para financiamento e aumentará os empréstimos bancários para tais desenvolvimentos para 4 trilhões de yuans (US$ 562 bilhões) até o final do ano, disse o ministro da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, Ni Hong, nesta quinta-feira.

A reurbanização das cidades também ganhará ritmo, com um milhão de “vilas urbanas” a serem incluídas nesses planos, disse Ni em uma coletiva de imprensa, acrescentando que as pessoas realocadas ajudarão a absorver os estoques habitacionais existentes.

As promessas de mais financiamento para desenvolvedores em dificuldades financeiras e reurbanizações urbanas fazem parte de uma série de medidas anunciadas nas últimas semanas, destinadas a estabilizar um setor que mergulhou em crise em 2021, prejudicando o crescimento mais amplo da segunda maior economia do mundo.

“Pode-se dizer que o fundo do poço do mercado imobiliário começou”, disse Ni aos repórteres.

Desde o ano passado, a China implementou políticas incrementais para aumentar a confiança dos compradores de imóveis em meio a preocupações com a queda persistente dos preços das casas, entregas pontuais de casas pelos desenvolvedores e o status de seus próprios empregos e rendas em uma economia frágil.

Nenhuma estimativa oficial foi divulgada sobre o número de casas pré-vendidas, mas não concluídas. Segundo um relatório da Nomura publicado em janeiro, 20 milhões de unidades foram vendidas, mas ainda não foram construídas.

Ni disse que 2,46 milhões de novas casas foram entregues desde maio.

Em janeiro, a China anunciou um plano para uma “lista branca” de projetos que poderiam receber financiamento para garantir que os desenvolvedores pudessem concluir a construção e entregar casas aos compradores. Até este verão, os bancos haviam aprovado 5.392 desses projetos, com o financiamento atingindo quase 1,4 trilhão de yuans.

Os empréstimos aprovados para os projetos da “lista branca” aumentaram para 2,23 trilhões de yuans em 16 de outubro, disse Xiao Yuanqi, vice-diretor da Administração Reguladora Financeira do Estado, na coletiva de imprensa.

O yuan da China manteve-se estável em relação ao dólar americano, pois a reação ao briefing sobre política habitacional foi em geral moderada, disseram traders.

O índice imobiliário CSI300 do país (.CSI000952) caiu 5%, devolvendo dois dias de ganhos nas ações, sem novos passos para animar os mercados.

“Na coletiva de imprensa de hoje, pensamos que poucas políticas incrementais para impulsionar a demanda por imóveis foram anunciadas”, disse Jeff Zhang, analista de ações da Morningstar Research.

“A diretiva mais significativa diz respeito ao apoio de crédito a projetos na lista branca… Esperamos uma aceleração na execução, com mais desenvolvedores em dificuldade recebendo fundos para a conclusão de casas, o que ajudaria a restaurar a confiança dos compradores”, acrescentou Zhang.

No sábado, autoridades do ministério das finanças também anunciaram medidas para apoiar o setor imobiliário, permitindo que os governos locais usem fundos de títulos especiais para comprar casas não vendidas e terrenos ociosos.

No final de setembro, o banco central anunciou medidas, incluindo cortes na proporção mínima de pagamento inicial para 15% para todos os compradores.

As taxas de juros de hipotecas existentes devem cair em média meio ponto percentual, beneficiando 50 milhões de lares e 150 milhões de residentes, disse Tao Ling, vice-governador do banco central, na mesma coletiva de imprensa.

Os cortes nas taxas ajudaram as famílias a economizar 150 bilhões de yuans, acrescentou.

Em uma reunião em setembro, o politburo, um órgão de decisão do Partido Comunista liderado pelo presidente Xi Jinping, pediu mais medidas para estabilizar o mercado.

Matéria publicada pela Reuters no dia 17/10/2024, às 07h00 (horário de Brasília)